Нерухомість у Києві

У справах з нерухомістю важливі не тільки договір і ціна, а й походження права, реєстраційна історія, обтяження, податки та ризики майбутнього спору.

• Перевірка правовстановлюючих документів, реєстрів, обтяжень, арештів і судових спорів.
• Правовий супровід купівлі, продажу, дарування, міни або поділу нерухомості.
• Аналіз договору, попереднього договору, завдатку, розрахунків і строків передачі майна.
• Перевірка продавця, покупця, представника, довіреності та повноважень сторін.
• Супровід нотаріальної угоди та комунікація з нотаріусом, банком або оцінювачем.
• Спори щодо права власності, визнання права, витребування майна або скасування реєстрації.
• Скасування незаконних реєстраційних дій, записів, обтяжень або арештів.
• Спори із забудовником, інвестором, управителем, ОСББ або житловим кооперативом.
• Перевірка новобудови, інвестиційної схеми, майнових прав і дозвільних документів.
• Оренда житла, офісу чи комерційного приміщення: договір, борги, виселення, повернення депозиту.
• Земельні питання: кадастровий номер, межі, сервітут, оренда, цільове призначення.
• Спори між співвласниками щодо користування, часток, ремонту або витрат на утримання.
• Поділ майна подружжя, спадкова нерухомість і спори між спадкоємцями.
• Захист від рейдерських дій, підроблених документів або незаконного відчуження.
• Підготовка позову, забезпечення позову, арешт майна або заборона реєстраційних дій.
• Представництво в суді, у виконавчому провадженні та під час повернення майна.
• Перевірка історії переходу права власності та ризику подвійного продажу.
• Супровід угод за довіреністю, з нерезидентами або з майном за кордоном.
• Податкові наслідки продажу, дарування, спадкування або інвестиції в нерухомість.
• Спори щодо самочинного будівництва, реконструкції, перепланування або введення в експлуатацію.
• Питання реєстрації місця проживання, виселення, вселення та зняття з реєстрації.
• Комунальні борги, управління будинком, внески ОСББ і спори з балансоутримувачем.
• Сервітути, спільні проїзди, доступ до комунікацій і користування прибудинковою територією.
• Перевірка іпотеки, застави, судових заборон, виконавчих проваджень і податкової застави.
• Повернення авансу, завдатку або компенсації у разі зриву угоди.
• Супровід купівлі нерухомості через кредит, іпотеку або розрахунки через банк.
• Оцінка ризиків для комерційної нерухомості, складів, офісів і нежитлових приміщень.
• Підготовка доказів для спорів щодо володіння, користування та добросовісного набуття.
• Правовий супровід прийняття нерухомості після будівництва або реконструкції.
• Підготовка стратегії для спорів, де одночасно є нотаріус, реєстратор, банк або забудовник.